Quartier des Vergers

 

Les Vergers sont un futur quartier situé entre les avenues de Vaudagne, Louis-Rendu et la route de Meyrin.

 

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Une étude d'aménagement faite dans la concertation

Les premières études d'aménagement de ce nouveau quartier ont été réalisées en 2003. Les représentants des milieux politiques, associatifs et économiques, actifs dans la commune de Meyrin et dans le canton, ont participé à ces études. Un comité de pilotage s'est formé. Il comprenait  les représentants de la direction de l'aménagement du territoire, du service de l'étude d'impact sur l'environnement et de la commune de Meyrin. À l'issue de la dernière phase d'étude, le comité de pilotage a choisi l'avant-projet établi par le Groupement Mayor, Beusch & Frei associés au bureau CITEC. Ces derniers ont alors proposé un projet de plan directeur de quartier (PDQ). Ce PDQ fixe les grandes lignes du développement de ce quartier. En juin 2005, le projet de PDQ a fait l'objet d'une consultation publique conformément à la législation en vigueur.

 

Plus de 1'000 logements: un projet d'importance cantonale

C'est en 2006 que la commune de Meyrin et le canton ont donné une impulsion décisive au développement des Vergers. Afin de garantir la qualité de ce projet, la commune de Meyrin, en collaboration avec le canton, a affiné l'image de ce futur quartier au moyen d'un "Plan localisé de quartier" (PLQ) réalisé par le bureau Manzoni Schmidig Architectes Urbanistes Sàrl. Une fois fait, le déclassement des terrains (modifications de zones) a pu être réalisé.

Donnant une réponse adéquate à la crise du logement, ce PLQ prévoit plus de 1'000 logements dans 30 immeubles, de quoi offrir un logement à 2'500 personnes. Ce nouveau quartier d'habitation d'une trentaine de bâtiments s'étendra sur une surface totale de 138'900 m2. Pas moins de 115'500 m2 seront dévolus à de l'habitat pour un total de 1070 logements, et 23'400 m2 seront mis à disposition pour des activités et des services de proximité. Ce projet comprend également un périmètre destiné à des équipements publics.
Ce plan prévoit aussi la construction de deux parkings souterrains, situés sous de vastes espaces aménagés en places publiques, qui comprendront près de 1'700 places de stationnement à l'usage des habitants du périmètre.

 

Cap vers le XXIème siècle: l'écoquartier

Le conseil municipal avait souhaité que le quartier des Vergers réponde aux critères d' "écoquartier", et adopte les principes de Minergie. Ces critères sont précisés dans Meyrin Ensemble (édition de novembre 2009). Meyrin, Cité de l'énergie, verra ainsi se développer un quartier conforme aux principes du développement durable. Par ailleurs, les incidences sociales, économiques et environnementales seront suivies jusqu'à la fin de la construction des Vergers au moyen d'une évaluation environnementale stratégique (EES).

 

Un PLQ plébiscité par le Conseil municipal

Le 6 octobre 2009, le conseil municipal a accepté de renvoyer le Plan Localisé de Quartier (PLQ) au canton pour analyse. À la suite d'un enquête interne, ce projet a été soumis à enquête publique, conformément à la législation cantonale, du 2 juin au 3 juillet 2010.

Afin de permettre à la population meyrinoise de se faire une idée précise du futur quartier, une exposition a été organisée du 7 au 25 juin 2010 pendant l'enquête publique. Son vernissage public a eu lieu le 7 juin 2010 au foyer de l'école des Boudines en présence de M. Marc Muller, conseiller d'État en charge du DCTI, et des autorités communales. De plus, une séance publique d'information s'est déroulée le 21 juin 2010 à l'aula de l'école des Boudines.

Le 16 novembre 2010, le Conseil municipal de Meyrin a préavisé positivement le PLQ (voir l'article de la Tribune) par 26 oui et 2 abstentions.

 

... et par le Conseil d'État

Le Conseil d’Etat a adopté le plan localisé de quartier (PLQ) «Les Vergers» le 6 avril 2011.

Les oppositions formulées dans le cadre de la procédure d’opposition ont été rejetées conjointement à l’adoption du plan. Dès la publication de l’arrêté du Conseil d’Etat dans la Feuille d’avis officielle (FAO), le plan sera disponible sur le site Internet de l’Etat de Genève.
 

La commercialisation n'a pas débuté

Les Vergers ne sont encore ni à louer, ni à acheter. La commune fera savoir en temps utile à qui s'adresser pour les inscriptions.

Les premières demandes d'autorisations de construire ont été déposées au printemps 2012. Dès lors, il faudra compter près de 8 ans pour terminer le chantier.